Yalvaç’ta kiralık konutların metrekaresi 210 liraya çıktı

Endeksa’nın Ağustos 2026 verilerine göre Yalvaç’ta kiralık konutlarda ortalama metrekare kira bedeli 210 TL’ye, ortalama konut kirası ise 17 bin 216 TL’ye ulaştı. Ocak 2021’den Ağustos 2026’ya kadar metrekare kira değerindeki artış yüzde 2233’ü bulurken, ortalama toplam kira bedelindeki artış yüzde 1457 olarak hesaplandı.

Türkiye genelinde son yıllarda yaşanan yüksek kira artışları Yalvaç’ta da kendisini güçlü şekilde gösteriyor. Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internet ilanlarından elde edilen veriler kullanılarak yapılan istatistiksel modellemeye göre, Yalvaç’ta kiralık konut fiyatları son beş buçuk yıllık dönemde çok yüksek oranda arttı.

Ağustos 2026 itibarıyla ilçede kiralık konutların ortalama metrekare kira bedeli 210 TL seviyesine yükseldi. Ortalama brüt büyüklüğü 82 metrekare olarak hesaplanan bir kiralık konutun aylık ortalama kirası ise 17 bin 216 TL olarak belirlendi.

Metrekare kira artışı yüzde 2233

Verilere göre Ocak 2021 ile Ağustos 2026 arasındaki dönemde Yalvaç’ta kiralık konutların metrekare kira değerindeki nominal artış yüzde 2233,33 oldu.

Son bir yıllık döneme bakıldığında ise metrekare kira bedelindeki artışın yüzde 65,24 olduğu görülüyor. Son iki yıllık artış oranı da yüzde 84,21 olarak hesaplandı.

Endeksa’nın istatistiksel tahminine göre önümüzdeki bir yıllık dönemde Yalvaç’taki metrekare kira değerlerinde yaklaşık yüzde 23,81 oranında yeni bir artış yaşanabileceği öngörülüyor.

Ortalama kira 17 bin 216 TL

Toplam konut kira değerlerine ilişkin verilerde de önemli bir yükseliş dikkat çekiyor.

Ocak 2021-Ağustos 2026 döneminde Yalvaç’taki ortalama konut kira bedelindeki toplam artış yüzde 1457,42 olarak hesaplandı.

Son bir yıllık dönemde ortalama kira bedelindeki artış yüzde 25,10, son iki yıllık dönemde ise yüzde 70,53 oldu.

Modellemeye göre gelecek bir yıllık dönemde toplam kira bedellerinde yaklaşık yüzde 27,16 artış görülebileceği tahmin ediliyor.

Metrekare kira artışı ile ortalama toplam kira artışının birbirinden farklı olması; piyasaya çıkan konutların büyüklüğü, yaşı, konumu ve kiralık konut stokunun yapısındaki değişikliklerden kaynaklanabiliyor.

En düşük 112, en yüksek 343 TL

Yalvaç’taki kiralık konutlarda metrekare fiyatları arasında da önemli fark bulunuyor.

Endeksa verilerine göre ilçede birim kiralar 112 TL ile 343 TL/metrekare arasında değişiyor.

Bu rakamlar üzerinden değerlendirildiğinde konutun konumu, yaşı, büyüklüğü, bina niteliği ve donanımı kira fiyatlarında önemli ölçüde belirleyici oluyor.

Pazardaki kiralık konutların yaş ortalaması ise 8 yıl olarak hesaplandı.

Kiralık konut ortalama 62 günde kiralanıyor

Verilere göre Yalvaç’ta kiralık bir konutun piyasada kalma süresi ortalama 62 gün.

Ağustos 2026 itibarıyla sistemde değerlendirilen kiralık konut stoku 62 ünite olarak gösterilirken, stok değişimi yüzde 22 olarak kaydedildi.

Yalvaç’ta konut yatırımının yıllık ortalama getirisi ise yüzde 8,69 olarak hesaplandı. Mevcut fiyat ve kira seviyelerine göre bir konut yatırımının kira gelirleriyle geri dönüş süresinin yaklaşık 12 yıl olduğu belirtiliyor.

Kira artışı dövizdeki yükselişi de geride bıraktı

Aynı dönemin döviz verileriyle karşılaştırıldığında kira fiyatlarındaki yükselişin boyutu daha net ortaya çıkıyor.

Ocak 2021-Ağustos 2026 döneminde dolar/TL’deki artış yüzde 538,13, Euro/TL’deki artış yüzde 497,64 olarak hesaplanırken, Yalvaç’taki metrekare kira değerindeki artış yüzde 2233,33’e ulaştı.

Bu veriler, son beş buçuk yıllık süreçte Yalvaç’ta kiralık konut fiyatlarının nominal olarak hem genel ekonomik göstergelerin hem de döviz kurlarındaki yükselişin oldukça üzerinde arttığını ortaya koyuyor.

Bununla birlikte Endeksa, yayımladığı verilerin satışlar, saha çalışmaları ve internette yer alan bilgilerden oluşturulan istatistiksel modellere dayandığını; tahminlerin piyasa koşullarına ve yeni verilerin sisteme eklenmesine bağlı olarak değişebileceğini özellikle belirtiyor.