Eski Hayvan Pazarı arazisi 8’e bölünerek satışa çıkarılıyor

Yalvaç Belediyesi, daha önce tek parsel halinde 31 milyon 307 bin 40 TL muhammen bedelle satışa sunduğu ancak alıcı bulamadığı eski Hayvan Pazarı arazisini, bu kez 8 ayrı parsele bölerek yeniden ihaleye çıkarıyor. Kaşaşağı Mahallesi’nde bulunan toplam 3 bin 478,56 metrekarelik arazinin satış ihaleleri, 3 Kasım 2026 Salı günü gerçekleştirilecek.

Yalvaç Belediyesi, mülkiyetinde bulunan eski Hayvan Pazarı arazisinin satışı için yeni bir ihale süreci başlattı. Daha önce tek parsel olarak satışa sunulan ancak ihaleye katılan olmadığı için satışı gerçekleştirilemeyen arazi, bu kez 8 ayrı parsele bölünerek alıcıların karşısına çıkarılıyor.

Kaşaşağı Mahallesi’nde bulunan ve uzun yıllar hayvan pazarı olarak kullanılan taşınmaz, daha önce tapuda 554 ada 87 parsel numarasıyla kayıtlı bulunuyordu. Toplam 3 bin 478,56 metrekare büyüklüğündeki arazi, Belediye Meclisinin 12 Haziran 2026 tarihli ve 96 sayılı kararı doğrultusunda satışa çıkarılmıştı.

İlk ihalede alıcı çıkmadı

Belediye, imar planında ayrık nizam dört katlı konut alanında bulunan eski Hayvan Pazarı arazisini, 4 Ağustos 2026 Salı günü düzenlenen ihaleyle tek parça halinde satmayı planlamıştı.

Söz konusu taşınmaz için KDV hariç 31 milyon 307 bin 40 TL muhammen bedel belirlenmiş, ancak bu bedel üzerinden gerçekleştirilen ihaleye katılan olmadığı için satış yapılamamıştı.

İlk ihalede alıcı bulunamamasının ardından belediye, taşınmazın daha küçük parseller halinde satışa sunulması yoluna gitti. Böylece 554 ada 87 parselde bulunan arazi, 8 ayrı parsele ayrılarak yeniden ihale kapsamına alındı.

Büyük arazi yerine 8 ayrı arsa satılacak

Yeni düzenlemeyle birlikte eski Hayvan Pazarı arazisi, aynı ada üzerinde 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96 ve 97 parsel numaralarıyla satışa çıkarılıyor.

Arsaların yüzölçümleri 389,97 metrekare ile 524,53 metrekare arasında değişirken, muhammen bedelleri ise 3 milyon 509 bin 730 TL ile 4 milyon 720 bin 770 TL arasında belirlendi.

Böylece daha önce arazinin tamamını almak için yaklaşık 31,3 milyon TL ödemesi gereken bir yatırımcı aranırken, yeni ihalede alıcılar bütçelerine uygun tek bir parsel için de teklif verebilecek.

Dikkat çeken bir diğer ayrıntı ise sekiz arsanın toplam muhammen bedelinin, arazinin tek parça olarak satışa çıkarıldığı ilk ihaledeki 31 milyon 307 bin 40 TL ile aynı olması. Belediye, arsaların bölünmesinin ardından toplam başlangıç satış bedelinde herhangi bir artışa gitmedi.

İşte satışa çıkarılan 8 arsanın özellikleri ve fiyatları

Yalvaç Belediyesi tarafından yayımlanan ihale ilanına göre, Kaşaşağı Mahallesi’ndeki 554 ada üzerinde bulunan arsaların yüzölçümleri, muhammen bedelleri, geçici teminat tutarları ve ihale saatleri şöyle:

Tablodaki muhammen bedeller KDV hariçtir. Geçici teminat tutarları belediyenin ihale ilanında belirtilen rakamlardır. Bütün ihaleler 3 Kasım 2026 Salı günü yapılacaktır.

İhaleler 3 Kasım Salı günü yapılacak

Yalvaç Belediyesi tarafından yayımlanan yeni ihale ilanına göre, 8 arsanın satışı 3 Kasım 2026 Salı günü saat 15.00’te başlayacak. İhaleler 15’er dakikalık aralıklarla gerçekleştirilecek ve son arsanın satış ihalesi saat 16.45’te yapılacak.

Belediye Sarayı’nın ikinci katında, Belediye Encümeni huzurunda gerçekleştirilecek ihalelerde taşınmazlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesine göre açık artırma usulüyle satılacak.

Arsa almak isteyenler için yeni fırsat

Arazinin 8 ayrı parsele bölünerek satışa çıkarılmasıyla, daha önce yüksek toplam bedel nedeniyle alım yapamayan yatırımcıların da ihaleye ilgi göstermesi bekleniyor.

İmar planında ayrık nizam dört katlı konut alanında bulunduğu belirtilen eski Hayvan Pazarı arazisinin yeni parseller halinde satışa sunulması, bölgede konut yatırımlarının önünü açabilecek bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Yeni parsellerin güncel imar koşulları ise belediyeden öğrenilebilecek.

İhaleye katılmak isteyenlerin, her taşınmaz için belirlenen yüzde 3 geçici teminatı yatırmaları ve gerekli belgelerle birlikte ihale saatinde hazır bulunmaları gerekiyor.

İhale şartnamesi, Yalvaç Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğünde mesai saatleri içerisinde incelenebilecek. İhale dokümanları ise 1.000 TL karşılığında satın alınabilecek.

İhaleyi kazanan isteklilerin, ihale onayının ardından 15 gün içerisinde yüzde 6 kesin teminat ile tellaliye, karar pulu, damga vergisi ve KDV bedellerinin tamamını peşin ödemeleri gerekecek.

Belediye bu kez alıcı bulabilecek mi?

Eski Hayvan Pazarı arazisinin ilk ihalede alıcı bulamaması üzerine uygulanan parselasyon yöntemiyle, belediyenin taşınmazların satışını kolaylaştırmayı amaçladığı görülüyor.

Yaklaşık 3,5 dönümlük arazinin 8 parçaya ayrılması, arsaların daha geniş bir alıcı kitlesine hitap etmesini sağlayabilecek. Ancak her biri için 3,5 milyon TL ile 4,7 milyon TL arasında başlangıç bedeli belirlenen arsaların ne ölçüde talep göreceği, ihale günü ortaya çıkacak.

Yalvaç Belediyesinin, toplam muhammen bedeli değiştirmeden yeniden satışa sunduğu eski Hayvan Pazarı arazisinden bu kez gelir elde edip edemeyeceği 3 Kasım’da belli olacak.