Belediye Meclisi önemli konuları oy birliğiyle karara bağladı

Yalvaç Belediye Meclisi, Mart ayı olağan toplantısını 4 Mart Salı günü gerçekleştirdi ve önemli konuları oy birliğiyle karara bağladı.

Belediye Meclisi Toplantı Salonu’na 4 Mart Salı günü saat 14.00’te toplanan meclis tüm üyelerin katılımıyla görüşmelere başladı.

Toplantının ilk gündem maddesinde, Belediye Meclisi’nin 04/02/2025 tarihli toplantı tutanakları ile kararları okundu ve oy birliğiyle kabul edildi.

Gündemin ikinci maddesinde, kardeş şehir Cenon şehrine yapılacak olan ziyaret görüşüldü. Görüşmeler sonucunda, Kardeş Şehir ilişkisi bulunan Fransa’nın Cenon Belediyesi tarafından Belediyemize yapılan davet neticesinde, Cenon şehrine 7-9 Kasım 2025 tarihleri arasında yapılacak olan ziyaret için; Belediye Başkanı Mustafa KODAL ile tüm Meclis Üyeleri Mutlu YILDIRIM, Serkan ÇAYLI, Ergun KEÇECİ, Alper ARAÇ, Mehmet KARAKÖSE, Yakup KIRTIKLI, İbrahim AKSOY, Hasan Hüseyin ÖZDEMİR, Burcu OKUMUŞ, Gökhan ŞENOL, Ali İhsan KODALOĞLU, Halil EĞRIKILINÇ, İbrahim CEYLAN, Süleyman HESEKİ, Hasan KEÇECİ’nin görevli olarak ziyarete katılmasını, gidiş-dönüş uçak biletleri dahil tüm masrafların Belediye Bütçesinden karşılanması hususu meclisin oy birliğiyle kabul edildi.

Toplantıda, üçüncü gündem maddesinde, Sofular Mahallesinde 319 ada 1 parselde bulunan alanın “Depolama Alanı” olarak ilave imar planı hazırlatılması konusu görüşüldü. Sofular Mahallesi’nde mülkiyeti belediyemize ait 24/03/1992 tesis kadastrosundan gelen mesirelik niteliğinde ve 6390 m2 alana sahip 319 ada, 1 nolu parseldeki taşınmazın; ilçemizdeki depolama alanı ihtiyacını karşılanması amacıyla depolama alanına dönüştürülmesi için ilave imar planı hazırlatılması teklifi meclisin oy birliğiyle kabul edildi.

TOPTAN SEBZE VE MEYVE HALİ İÇİN ÇALIŞMALAR BAŞLAYACAK

Dördüncü maddede, Sofular Mahallesinde 311 ada 18 parselde Belediye Hizmet alanı olan yerin “Toptan Sebze ve Meyve Hal” alanı olarak İmar Planı hazırlatılması konusu görüşüldü. Görüşmeler sonucunda, mer’i imar planında Sofular Mahallesi’nde mülkiyeti belediyemize ait 311 ada, 18 parselde belediye hizmet alanının bulunduğu bölgede Sebze ve Meyve Ticareti ve Toptancı Hali planlanmasına yönelik, imar planı değişikliği hazırlatılması teklifi de oy birliğiyle kabul edildi.

GÖRGÜ BAYRAM’DA BAZI PARSELLERDE TİCARET-KONUT ALANI DÜZENLEMESİ YAPILACAK

Beşinci maddede, Görgübayram Mahallesi, Orman Caddesi boyunca caddenin doğu cephesinde yer alan ayrık nizamlı konut imar adalarının ilk sıra parsellerinde “ticaret-konut alanı” olarak plan değişikliği hazırlatılması konusu görüşüldü. Konuya ilişkin olarak Başkan Kodal tarafından meclise sunulan teklifte şu hususlara yer verildi: “Tapunun Görgübayram mahallesi, 686 ada, 1,2,7 ve 8 nolu parseller (imar uygulaması sonrası 9 nolu parsel), 688 ada, 6 nolu parsel ile 671 ada, 13 ve 14 nolu parseller (imar uygulaması sonrası 14 ve 15 nolu parseller); talepler doğrultusunda 05.04.2016 tarih ve 59, 60 ve 61 sayılı belediye meclis kararları ile konut alanından ticaret-konut alanı olarak onanmıştır. 03.05.2011 tarih ve 07 sayılı belediye meclis kararı ile onanan, mer’i 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve plan notları bir bütün olup, plan notlarının 9. Maddesinde “Belediyesinin uygun görmesi halinde, konut alanlarında yöre halkının günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik olarak zemin katta ticaret yapılabilir. Bu tür yapılaşmalara ilişkin koşullar, ilgili mevzuat hükümleri ve yapılacak ticari faaliyetin niteliği de gözetilerek belediyesince belirlenecektir.” Hükmü yer almaktadır. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin imar planlarına dair esaslar/imar planı ilkeleri/madde 21/fıkra 15/bend b’de yer alan “Semt veya mahalle merkezleri gibi alt merkezler; asli olarak semt veya mahalle nüfusuna hizmet vermek üzere idari tesis alanları, ticaret, eğitim, sağlık tesisleri, ibadet yerleri, sosyal ve kültürel tesis gibi kullanımlar ile park, oyun alanları, meydan gibi açık alanlar, genel ve bölge otoparkları, spor tesisleri gibi kullanımları bünyesinde bulundurur. Bu merkezlerin birbirleriyle ve ana merkezle bağlantılarının, toplu taşıma, bisiklet ve yaya ulaşımı, açık ve yeşil alan sürekliliği ile sağlanması esastır.” Hükmü göz önünde bulundurulduğunda yapılacak imar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte olup, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanmaktadır. Bu nedenle belediyemiz sınırları içerisinde mer’i imar planında Görgübayram Mahallesi, Orman Caddesi boyunca caddenin doğu cephesinde yer alan ayrık nizamlı konut imar adalarının ilk sıra parsellerinde bölgenin kent merkezine uzaklığından dolayı günlük ihtiyaçları karşılamaya yönelik ticari-konut alanı olarak plan değişikliği yapılmasının uygun olacağı tespit edilmiştir. Ticaret alanına ihtiyaç duyulmasından dolayı ilgili parsellerde imar planında “ticaret-konut alanı” olarak plan değişikliği hazırlatılması hususunun görüşülmek üzere Belediye Meclisi’ne havalesini arz ederim.” Görüşmeler sonucunda, Görgübayram Mahallesi, Orman Caddesi boyunca caddenin doğu cephesinde yer alan ayrık nizamlı konut imar adalarının ilk sıra parsellerinde bölgenin kent merkezine uzaklığından dolayı günlük ihtiyaçları karşılamaya yönelik ticaret alanı olarak plan değişikliği yapılması ile ilgili; Hasan Hüseyin ÖZDEMİR, İbrahim CEYLAN, Serkan ÇAYLI, Süleyman HESEKİ, Yakup KIRTIKLI’dan oluşan 5 kişilik komisyon kurulması, komisyona bir sonraki meclis toplantısına kadar süre verilmesi hususu oy birliğiyle kabul edildi.

ÜÇ YIL ÖNCE GÜNCELLENEN BELEDİYE İŞYERLERİNİN KİRALARI YİNE GÜNCELLENECEK

Toplantının altıncı maddesinde, mülkiyeti belediyeye ait işyerlerinin kira bedellerinin güncellenmesi/görüşülmesi için komisyon kurulması hususu görüşüldü. Halil Hilmi Tütüncü döneminde 2022 yılı Mart ayında oturan kiracılara %20 ile %498 arasındaki oranlarda yapılan güncellemenin üzerinden üç yıl geçtikten sonra yeniden güncelleme yapılması için Mutlu YILDIRIM, Gökhan ŞENOL, İbrahim CEYLAN, Yakup KIRTIKLI ve Hasan KEÇECİ’den oluşan komisyon kurulması, kurulan komisyonun gerekli çalışmaları tamamlamasına müteakip meclise getirilerek konunun görüşülmesi tüm üyelerin oy birliğiyle kabul edildi.

YENİ GAYRİMENKULLERİN SATIŞI İÇİN KOMİSYON KURULDU

Yedinci maddede, mülkiyeti belediyeye ait gayrimenkullerin satışı konusunda komisyon kurulması konusu görüşüldü. Mülkiyeti Belediyemize ait olan gayrimenkullerin satışı konusunda Meclis Üyelerinden Ergun KEÇECİ, Serkan ÇAYLI, Hasan Hüseyin ÖZDEMİR, Ali İhsan KODALOĞLU ve Süleyman HESEKİ’den oluşan komisyon kurulması, ilgili komisyonun belirli sürelerde yapacağı çalışmaları tamamlamasını müteakip konunun meclise getirilerek görüşülmesi teklifi oy birliğiyle kabul edildi.

KİRALAR YENİDEN DÖRT TAKSİTTE ÖDENECEK

Gündemin sekizinci maddesinde, mülkiyeti belediyeye ait kirada olan işyerlerinin kira taksit dönemlerinin görüşülerek yeniden tespit edilmesi konusu görüşüldü. Mülkiyeti Belediyemize ait kirada olan işyerlerinin senelik kira borçları hali hazırda ilgili yıl/yıllık şeklinde Temmuz-Ekim aylarında 2 eşit taksit olarak tahsilatı yapıldığı, ancak uygulamanın vatandaş açısından ödeme güçlüğü oluşturduğu gibi belediye açısından da akar hale getirilmesi yerinde olacağı değerlendirilerek, her bir mali yıl için 31 Ocak-30 Nisan-31 Temmuz-31 Ekim şeklinde 4 eşit taksit halinde peşin ödemeye dönüştürülmesi, 2026 mali yılından itibaren uygulanması, 2025 mali yılı için (sadece bu yıl için geçerli) 31 Temmuz-31 Ekim taksit dönemine devam edilmesi, konunun bütün kiracılara tebliğ edilmesi teklifi de oy birliğiyle kabul edildi.

Dokuzuncu maddede, ESSOM İşletmesi faaliyet alanları arasına, Yalvaç Belediyesi Kültür ve Sanat Akademisi bünyesinde üretilmekte olan el sanatları ürünlerinin satışlarının ESSOM İktisadi İşletmesi aracılığı ile yapılabilmesi için İşletme faaliyet konuları arasına “Diğer Sanatsal Yaratıcılık Faaliyetleri” konusunun eklenmesi teklifi görüşüldü. Görüşmeler sonucunda, ESSOM İktisadi İşletmesinin faaliyet konuları arasına “Diğer Sanatsal Yaratıcılık Faaliyetleri” konusunun eklenmesi ve Yalvaç Ticaret Sicil Müdürlüğü’nce tescil ve ilan edilmesi hususu oy birliğiyle kabul edildi.

Toplantıda, mevcut gündeme ilave olarak Başkan Kodal’ın “İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 2025 Mali Yılı Gelir Tarifelerinin Yeniden Belirlenmesi üzere 07/01/2025 tarih ve 16 karar no ile almış olduğumuz kararda 4. Maddede belirtilen ‘Yapı Denetim İlk Kayıt Ücreti’ gelir tarifesinden kaldırılması, 7. Maddede belirtilen ‘İskan aşamasında Belediye personelince yapılan teknik kontrol hizmeti karşılığı denetim ücreti m² başına: 4,00 TL’, 9. Maddede belirtilen ‘İş Bitirme Belgesi Onay Ücreti (Her Blok için ayrı ayrı ve İskana açılabilir her kat için): 1.000,00 TL’, 13. Maddede belirtilen ‘İskan Aşamasında Her Bağımsız Bölüm için Çöp Konteynır ücret bedeli: 500,00 TL’, 2025 yılı ve sonrası yapı ruhsatları için uygulanması; Yine Madde 17. ‘İskan Aşamasında kaldırım yapım ücreti (m² başına):1.000,00 TL’ 2025 Yılı ve sonrası için geçerlidir. Ancak 2024 yılı ve öncesindeki yapı ruhsatı düzenlenen inşaatlar kaldırımlarını kendilerini yapacaktır. Yapmak istemeyenler Madde 17’ye göre işlem yapılarak tarifelendirilmesi hususunun belediye meclisinde görüşülmesi” teklifi görüşüldü. Teklif meclisin oy birliğiyle kabul edildi.

Toplantının son gündem maddesinde, 2025 yılı Nisan ayı meclis toplantısının 8 Nisan 2025 Salı günü saat 19:00’da yapılması kabul edildi.

SPOR TOTO’DAN NAKİT HİBE VE ALTI SAHA HİBESİ

Toplantı sonunda, Başkan Kodal, geçtiğimiz hafta Ankara’da imzalanan protokol ile Spor Toto’dan yüzme havuzu için nakit hibe ve 6 halı saha hibesi aldıklarını belirterek, bakan ve milletvekillerine teşekkür etti.