Kemal Memişoğlu: “Yalvaç; nüfusunun ötesinde bir pazar, geleceğin yatırım merkezi”

Yalvaç’ta uzun yıllardır gayrimenkul alanında faaliyet gösteren ve sektörün lider kuruluşlarından olan Memişoğlu Emlak yöneticisi Kemal Memişoğlu, Yalvaç’ta emlak sektörünün geleceğiyle ilgili değerlendirmelerde bulunarak, şehrimizde konut yatırımının daha uzun bir süre karlılığını sürdüreceğini ifade etti.

Yalvaç’ın potansiyelinin sadece yerleşik nüfusuyla değerlendirilmesinin yanıltıcı olacağını vurgulayan Kemal Memişoğlu, konuyla ilgili şu değerlendirmelerde bulundu:

“Yalvaç, yalnızca bugünkü nüfusuyla değerlendirilemeyecek kadar güçlü bir ekonomik, kültürel ve tarihsel potansiyele sahiptir. Medeniyetler beşiği olan Yalvaç, yaklaşık 5 bin yıldır insanların yaşam ve yerleşim alanı olarak tercih ettiği eşsiz bir coğrafyadır.

Bugün de tarım, hayvancılık, inanç turizmi, ticaret ve gayrimenkul alanlarında çevresine değer üreten önemli bir merkez konumundadır. Ancak Yalvaç’ın asıl gücü, potansiyelinin yalnızca ilçe sınırlarında yaşayan nüfusla sınırlı olmamasıdır.

1950’li yıllardan itibaren Türkiye’nin ve dünyanın farklı bölgelerine göç eden Yalvaçlıların memleketleriyle bağı hiçbir zaman tamamen kopmadı. Bugün birçok hemşehrimizde “Memleketimde benim de bir evim, bir mülküm olsun” düşüncesi yaşamaya devam ediyor.

Türkiye ve dünyanın farklı bölgelerinde yaşayan Yalvaçlı nüfusu 200 binin üzerindedir. Bu nüfus içerisinde memleketine
dönmek, ikinci konut edinmek veya yatırım yapmak isteyen önemli bir kesim bulunmaktadır. Bu nedenle Yalvaç gayrimenkul piyasasını yalnızca mevcut nüfus üzerinden değerlendirmek doğru değildir.

Üstelik talep artık sadece Yalvaçlılarla da sınırlı değildir. Geçtiğimiz günlerde firmamızdan kiralık konut talebinde bulunan Yalvaçlı olmayan bir aile, ilçemizi temiz havası, suyu, sakinliği ve yaşam koşulları nedeniyle tercih ettiğini ifade etti.

Büyükşehirlerde artan konut maliyetleri, yoğunluk ve zorlaşan yaşam şartları düşünüldüğünde Yalvaç’ın sunduğu bu avantajların önemi daha da artmaktadır.

2026 yılında ilçemizde yaklaşık 700 dairenin üretim sürecinde olduğunu görüyoruz. Köylerimizle birlikte mevcut konut stokunun yaklaşık 30 bin civarında olduğu ve bunun 90-100 bin kişilik bir yerleşim kapasitesine karşılık geldiği düşünüldüğünde, önümüzde hâlâ önemli bir gelişim alanı bulunmaktadır.

Yalvaç dışında yaşayan hemşehri nüfusu, geri dönüş isteği, ikinci konut talebi ve ilçemizi yaşam merkezi olarak tercih edecek yeni nüfus birlikte değerlendirildiğinde, konut ve gayrimenkul talebinin önümüzdeki 12-15 yılık dönemde canlılığını koruyacağını düşünüyorum.

Yaklaşık 5 bin yıllık yerleşim kültürü, doğal yaşam avantajları, ekonomik potansiyeli ve geniş hemşehri ağı Yalvaç’ı nüfusundan çok daha büyük bir pazar hâline getirmektedir.

Bu tablo ve arz-talep dengesi birlikte değerlendirildiğinde, Yalvaç’ta gayrimenkul sektörünün önümüzdeki yıllarda ciddi anlamda prim yaparak ilerleyeceğine inanıyorum.

Hemşehrilerime ve Yalvaç’a yatırım yapmayı düşünenlere tavsiyem ise nettir:

Yalvaç’a yalnızca bugünkü değeriyle değil, gelecekte ulaşacağı değer üzerinden bakın. Doğru lokasyonda ve doğru gayrimenkule yapılan yatırımın uzun vadede karşılığını vereceğine, Yalvaç’ın gayrimenkulde uzun yıllar boyunca kazandırmaya devam edeceğine inanıyorum.”