Müstakil ev yaptırmayı düşünenlere Nafiz Temel’den tavsiyeler

Belçika’da uzun yıllar inşaat sektöründe çalışan ve Avrupa’daki bilgi birikimi ile tecrübesini Yalvaç’a taşıyan Temeller İnşaat sahibi Nafiz Temel, müstakil ev yaptırmak isteyen vatandaşlara önemli tavsiyelerde bulundu. Temel, doğru planlama yapılmadan başlanan bir yapının hem maliyetinin yükseldiğini hem de kullanım sırasında ciddi sorunlara yol açabildiğini belirtti.

Son yıllarda kalabalık apartman yaşamından uzaklaşmak, kendilerine ait bahçeli ve daha konforlu bir yaşam alanına kavuşmak isteyenlerin müstakil evlere ilgisi giderek artıyor. Ancak müstakil ev yaptırmak, yalnızca bir arsa üzerine bina inşa ettirmek anlamına gelmiyor. Projenin hazırlanmasından malzeme seçimine, zeminin durumundan yalıtıma, işçilikten müteahhit seçimine kadar birçok ayrıntının birlikte değerlendirilmesi gerekiyor.

Belçika’da uzun yıllar inşaat sektöründe çalışan, burada kazandığı mesleki birikim ve uygulama tecrübesini Yalvaç’a taşıyan iş insanı ve müteahhit Nafiz Temel, müstakil ev yaptırmayı düşünen vatandaşların işe öncelikle ihtiyaçlarını doğru belirleyerek başlamaları gerektiğini ifade etti.

Temel, “Bir evin güzel görünmesi elbette önemlidir. Ancak sağlam, kullanışlı, ekonomik ve uzun ömürlü olması çok daha önemlidir. İnsanlar bazen yalnızca dış görünüşe veya evin büyüklüğüne odaklanıyor. Oysa doğru bir müstakil ev, ailenin yaşam biçimine, arsanın konumuna, bölgenin iklim şartlarına ve bütçeye göre tasarlanmalıdır” dedi.

İlk adım doğru arsa ve doğru proje

Müstakil ev yapımında en önemli konulardan birinin arsanın özellikleri olduğunu belirten Nafiz Temel, arsanın imar durumu, zemin yapısı, eğimi, yol ve altyapı bağlantılarının mutlaka önceden incelenmesi gerektiğini söyledi.

Temel, şu değerlendirmede bulundu:

“Arsa satın alınırken yalnızca konumuna ve fiyatına bakılmamalıdır. İmar durumu, çekme mesafeleri, izin verilen kat sayısı ve toplam inşaat alanı öğrenilmelidir. Elektrik, su, kanalizasyon ve yol bağlantıları da maliyeti doğrudan etkiler. Eğimli veya zemini problemli bir arazide yapılacak temel ve istinat çalışmaları, başlangıçta düşünülmeyen önemli harcamalar ortaya çıkarabilir.”

Hazır bir projeyi her arsaya uygulamanın doğru olmadığını vurgulayan Temel, mimari projenin arsanın güneş alma yönüne, hâkim rüzgâra, manzaraya ve çevredeki yapılaşmaya göre hazırlanması gerektiğini kaydetti.

Büyük ev her zaman konforlu ev değildir

Müstakil ev yaptıranların sıkça yaptığı hatalardan birinin ihtiyaçtan fazla büyük yapı planlamak olduğunu belirten Temel, kullanılmayan her metrekarenin yalnızca yapım aşamasında değil, ilerleyen yıllarda da masraf oluşturduğuna dikkat çekti.

“Bir evin konforunu yalnızca metrekaresi belirlemez. Odaların yerleşimi, koridorların gereksiz büyüklüğü, mutfak ile yaşam alanının ilişkisi, banyo ve depolama alanlarının doğru konumlandırılması çok daha önemlidir. İyi planlanmış 130 metrekarelik bir ev, kötü tasarlanmış 180 metrekarelik bir evden daha kullanışlı olabilir” diyen Temel, ailelerin bugünkü ihtiyaçlarının yanında gelecekteki yaşam şartlarını da düşünmeleri gerektiğini ifade etti.

Özellikle merdivenlerin konumu, giriş katında oda ve banyo bulunması, yaş ilerledikçe kullanım kolaylığı sağlaması bakımından önem taşıyor. Bahçeye, terasa ve otoparka geçişlerin de mimari projenin başında düşünülmesi gerekiyor.

Maliyeti belirleyen yalnızca metrekare değil

Müstakil ev maliyetleri konusunda tek bir rakam vermenin doğru olmayacağını belirten Nafiz Temel, aynı büyüklükteki iki ev arasında kullanılan malzeme, zemin koşulları, mimari tasarım ve işçilik nedeniyle ciddi maliyet farkları oluşabileceğini söyledi.

Temel, “İnsanlar genellikle ‘Bir metrekare ev kaça yapılır?’ diye soruyor. Ancak bu sorunun tek bir cevabı yoktur. Temel sistemi, beton ve demir miktarı, çatı şekli, pencere doğramaları, ısıtma sistemi, yalıtım, seramik, mutfak, kapılar ve armatürler toplam maliyeti değiştirir. Çok girintili çıkıntılı bir yapı, sade ve düzgün planlanmış bir yapıya göre daha fazla işçilik ve malzeme gerektirir” dedi.

Başlangıçta ucuz görünen bazı tercihlerin uzun vadede daha pahalıya mal olabileceğini vurgulayan Temel, kaliteli yalıtım, doğru çatı sistemi ve enerji verimli pencere kullanımının sonraki yıllarda ısınma ve soğutma giderlerini önemli ölçüde azalttığını belirtti.

Yalıtım, konforun temelidir

Yalvaç’ın kış şartlarının dikkate alınması gerektiğini belirten Temel, müstakil evlerde dış cephe, çatı ve temel yalıtımının ihmal edilmemesi gerektiğini söyledi.

“Bir evin konforu, yalnızca içindeki mobilyalarla sağlanmaz. Duvarlarda, çatıda ve zeminde doğru yalıtım yapılmamışsa ev kışın ısınmaz, yazın serinlemez. Nem ve rutubet sorunları ortaya çıkar. Sonradan yalıtım yaptırmak ise hem daha zor hem daha maliyetlidir. Bu nedenle görülmeyen ama yapının kalitesini belirleyen imalatlardan kesinlikle tasarruf edilmemelidir” ifadelerini kullandı.

Temel, özellikle temel ve bodrum bölümlerindeki su yalıtımının, çatı detaylarının ve yağmur suyu tahliye sistemlerinin uzman ekipler tarafından uygulanması gerektiğine dikkat çekti.

Müteahhit seçiminde yalnızca fiyata bakılmamalı

Müstakil evini bir müteahhit aracılığıyla yaptıracak vatandaşların, teklifleri yalnızca toplam fiyat üzerinden değerlendirmemesi gerektiğini ifade eden Nafiz Temel, yapılacak işlerin ayrıntılı biçimde yazılı hale getirilmesinin büyük önem taşıdığını söyledi.

Temel, vatandaşlara şu tavsiyelerde bulundu:

“Teklifte hangi marka ve sınıf malzemenin kullanılacağı, yalıtım kalınlıkları, pencere sistemi, çatı kaplaması, elektrik ve sıhhi tesisat özellikleri açıkça belirtilmelidir. İşin teslim süresi, ödeme takvimi ve sonradan çıkabilecek ilave işlerin nasıl fiyatlandırılacağı sözleşmede yer almalıdır. ‘Anahtar teslim’ ifadesi tek başına yeterli değildir. Anahtar teslimin içinde nelerin bulunduğu tek tek yazılmalıdır.”

Müteahhidin daha önce tamamladığı işlerin görülmesi, eski müşterilerinden bilgi alınması ve teknik kadrosunun araştırılması gerektiğini kaydeden Temel, yapı ruhsatı, proje, belediye işlemleri ve yapı denetim süreçlerinin de düzenli biçimde takip edilmesi gerektiğini ifade etti.

“Avrupa’daki disiplinli çalışma anlayışını Yalvaç’a taşıyoruz”

Belçika’da çalıştığı yıllarda yapıların yalnızca estetik değil, enerji verimliliği, güvenlik, kullanım kolaylığı ve uygulama disiplini açısından da ele alındığını gözlemlediğini belirten Nafiz Temel, bu anlayışı Temeller İnşaat’ın Yalvaç’taki çalışmalarına yansıttıklarını söyledi.

Temel, “Belçika’daki çalışma hayatımızda planlama, zamanında teslim, malzemenin doğru uygulanması ve işin her aşamasının kontrol edilmesi büyük önem taşıyordu. Biz de bu tecrübemizi Yalvaç’a taşıdık. Bir yapıyı yalnızca bitirmek değil, yıllarca sorunsuz kullanılabilecek şekilde teslim etmek gerektiğine inanıyoruz” dedi.

Temeller İnşaat olarak müstakil konut çalışmalarında arsanın değerlendirilmesinden mimari çözümlemeye, kaba inşaattan ince işlere kadar bütün aşamaları bir bütün olarak ele aldıklarını ifade eden Temel, müşterileriyle şeffaf ve düzenli iletişim kurmaya önem verdiklerini belirtti.

“Ev yaptıran kişi hayatının en önemli yatırımlarından birini gerçekleştiriyor. Bu nedenle her aşamada ne yapıldığını, hangi malzemenin kullanıldığını ve işin hangi noktada olduğunu bilmesi gerekir. Biz Temeller İnşaat olarak güveni, kaliteli işçiliği ve uzun ömürlü yapıları ön planda tutuyoruz. Yalvaç’ta edindiğimiz deneyim ve tamamladığımız çalışmalar da bu anlayışımızın bir sonucudur” diye konuştu.

“İyi bir ev, doğru planlamayla başlar”

Müstakil ev yaptırmayı düşünenlere son olarak acele karar vermemeleri tavsiyesinde bulunan Nafiz Temel, proje ve keşif çalışmasına ayrılan zamanın inşaat sırasında karşılaşılabilecek birçok problemi önleyeceğini söyledi.

Temel, “İyi bir ev, temel atıldığı gün değil, doğru planlamanın başladığı gün yapılmaya başlanır. İhtiyaçlar doğru belirlenir, bütçe gerçekçi hazırlanır, proje doğru çözülür ve iş ehil kişiler tarafından uygulanırsa hem maliyet kontrol altında tutulur hem de uzun yıllar huzurla yaşanacak bir ev ortaya çıkar” ifadelerini kullandı.

YALVAÇ ve KOZLUÇAY’DAKİ ÖRNEK EVLERİMİZİ ZİYARET EDEBİLİRLER

Nafiz Temel, anlattığı konsept ve özelliklere sahip olarak Yalvaç ilçe merkezi ile Kozluçay Köyü’nde yaptıkları müstakil evleri, isteyen tüm vatandaşların gelip ziyaret ederek inceleyebileceğini belirterek, “Biz sadece konuşmuyoruz, konuştuklarımızı özenle ve kaliteli bir biçimde uyguluyoruz. Bunları nasıl yaptığımızı incelemek isteyen kıymetli hemşehrilerimizi de yaptığımız konutlara bekliyoruz. Her zaman arayabilir, gelebilir, gezebilirler.” dedi.